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- Duplex T5/T6 avec terrasse - 365000€ - Situé au 1er et 2ème étage, ce grand duplex familial vous séduira à coup sûr ! Son atout ? Une vue imprenable ! Le premier niveau est destiné aux espaces de vie avec le salon/salle à manger et la cuisine ouvert ainsi qu'une terrasse idéale pour passer des moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez les 4 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que la salle de bains familiale. Pour les WC, vous en aurez un par niveau. Vous travaillez à la maison, avez besoin d'un atelier, d'un bureau, d'un espace nuit supplémentaire, ou en tout cas de plus d'espace ? Une annexe accessible par les communs de 23m2 complète l'appartement. Eclairé par de larges baies vitrées, ce lieu est aménageable selon vos envies. Une cave complète ce bien. 2 places de stationnement en sus. Venez découvrir votre futur logement dans ce programme de réhabilitation sur les hauteurs de Genay, avec des prestations haut de gamme. Au calme d'une rue peu passante, bénéficiant d'une vue dégagée, proche du centre du village, des commerces, écoles, centres culturels et associatifs et des grands axes routiers (Rocade à moins de 5mn), l'emplacement de cette réhabilitation est idéal. Copropriété unique, de petite taille (4 lots) pour une atmosphère conviviale, tournée vers l'extérieur, avec une vue imprenable, un patio original et singulier, au calme. Tous les ingrédients sont réunis pour un projet de vie réussi ! Aucun travaux à prévoir, le projet est livré fini (avec cuisine équipée). Un local vélo commun est proposé au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69730
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD-OUEST
Copropriété OUI
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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